NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN ELADÓ EGY 3 SZOBÁS KERTES CSALÁDI HÁZ, ALUL 3 DB ÜZLETTEL!
z Ingatlan mind családi ház (akár több generációs), mind pedig irodaházként, illetve a
kettő ötvözetenként is hasznosítható.
Parkolni a ház előtt lehetséges, de üzleti célú hasznosítás esetén belső parkoló is kialakítható.
Az Ingatlan egy összesen 534 m2 területű telken helyezkedik el.
Az Ingatlan kizárólagos tulajdonosai magánszemélyek, az Ingatlan társasházzá alakítása
megtörtént, melynek eredményeként egy földszint + 2 szintes kialakítású, 2 lakásból és 6
üzletből álló Társasház jött létre.
Az eladásra kínált ingatlanok:
3 üzlet, egy lakás, illetve egy tetőtéri lakás, amelynek beépítése egyelőre nem történt meg. A
beépítést követően (használati engedély birtokában) külön helyrajzi számot kaphat a társasági
szerződés módosítása mellett.
Jelenleg külön helyrajzi számon szerepel a 3 üzlet, illetve egy lakás. Az eladásra szánt
ingatlanok 2 magánszemély tulajdonában állnak.
Az eladásra kínált Ingatlan kialakítása:
• A földszinten 3 db 3 éve teljeskörűen felújított üzlethelyiség található (19 m2, 26 m2,19
m2) A különálló üzlethelyiségek, külön órákkal vannak felszerelve. A felújítás
keretében műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, továbbá a belső burkolatok
cseréje is megtörtént.
• Az 1. emeleten egy 102 m2 alapterületű lakás került kialakításra. A lakásban 3 szoba,
nappali, konyha (étkező), fürdőszoba, WC található, továbbá egy 6 m2 alapterületű
erkély is tartozik hozzá.
• A 2. emeleten található a beépíthető tetőtér. A közműkiállások felvezetése megtörtént
– szintén kialakítható egy lakás/irodaszint-, figyelemmel arra, hogy a lépcsőházból
külön megközelíthető.
A földszinten található 3 üzlet jelenleg is bérbe van adva, kettő külön bérlő számára. A bérlők
4 éve bérlik az üzleteket és hosszútávú bérbevételi szándékuk jelenleg is fennáll.
A belső hangulatos udvaron található egy filagória, illetve egy kisebb füves, parkosított rész,
eltérő hasznosítás esetén belső parkoló kialakítható, hiszen az udvar az átjárón (21 m2)
keresztül is megközelíthető. Az eladásra kínált Ingatlanhoz tartozó udvar teljes egészében
elkerített, az Alapító okirat értelmében a tulajdonosok kizárólagos használatában áll a jövőre
nézve is. A természetben kerítéssel és zöldnövényzettel elkerített.
Az Ingatlan 1990-ben, tégla falazattal, cserép fedésű tetővel, cölöp alappal épült. A stabil cölöp
alapok okán a ház későbbi süllyedése nem lehetséges.
Az 1. emeleti lakás nyílászárói fából készültek. A fűtése gáz-cirkó radiátor hőleadókkal
megoldott, illetve a nappaliban egy elegáns, működő kandalló is található, amely az egész szint
fűtését biztosítja. A nappaliban hűtő/fűtő klíma is elhelyezésre került. 3 ÉVE KÜLSŐ SZIGETELÉST KAPOTT!
HA MEG SZERETNÉ TEKINTENI, HIVJON MINÉL ELŐBB! JÓ KÖRNYÉKEN VAN!
xxx
